Начисление в многоквартирных домах, в которых установлены общедомовые приборы учета (счетчики) по соответствующим услугам производится по фактическому потреблению всем домом в целом данного ресурса, который распределяется на все (жилые и нежилые) помещения многоквартирного дома, которые потребляют ресурс, проходящий через общедомовой счетчик.

Применение в многоквартирных домах общедомовых приборов учета (ОДС) для расчета начислений по соответствующим услугам производится в соответствии с действующим порядком предоставления коммунальных услуг гражданам ("Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 )

По отоплению согласно п.42 «При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии».

По водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению (канализации) и электроснабжению начисление по основной услуге вне зависимости от наличия ОДС производится по показаниям индивидуальных счетчиков или (при их отсутствии) – по нормативам потребления. А начисление по этим услугам на общедомовые нужды, при наличии ОДС, производится исходя из показаний ОДС в соответствии с формулами 11 и 12 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В частности, в Приложении 2 к Правилам (РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ) сказано:

3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 3:

P = V х (Si/Sд) х Т (формула 3)

где: V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом

Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения

Sд - общая площадь всех помещений многоквартирного дома

Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации

11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

13. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

Обе этих формулы используют одинаковый принцип начисления

Vi = (V – Vжил – Vнежил) х (Si / Sоб)

где: V - объем (количество) ресурса (холодной воды, горячей воды, электроэнергии, водоотведения) потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды.

Vжил - суммарный объем, потребленный жилыми помещениями

Vнежил- суммарный объем, потребленный нежилыми помещениями

Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

Порядок расчета начислений (Приложение №2 к Правилам) можно просмотреть на странице Порядок начисления

Списки домов, в которых установлены общедомовые счетчики по отоплению

№	Адрес дома	Отопление
1	50 лет победы 2	0
2	50 лет победы 19	1
3	50 лет победы 20	1
4	50 лет победы 21	1
5	50 лет победы 22	1
6	50 лет победы 25	1
7	50 лет победы 28	1
8	50 лет победы 31	1
9	50 лет победы 41	0
10	Димитрова 10	0
11	Димитрова 11	0
12	Димитрова 15	1
13	Димитрова 23	1
14	Димитрова 15	1
15	Димитрова 21	1
16	Димитрова 37	1
17	Димитрова 39	1
18	Димитрова 40	1
19	Димитрова 41	1
20	Димитрова 42	1
21	Димитрова 43	0
22	Димитрова 45	0
23	К.Маркса 1	1
24	К.Маркса 2	1
25	К.Маркса 3	1
26	К.Маркса 4	1
27	К.Маркса 5	1
28	К.Маркса 6	1
29	К.Маркса 7	1
30	К.Маркса 8	1
31	К.Маркса 9	1
32	К.Маркса 13	1
33	К.Маркса 15	1
34	К.Маркса 17	1
35	Кирова 2	1
36	Кирова 4	1
37	Кирова 8	1
38	Кирова 12	1
39	Нефтяников 17	1
40	Нефтяников 36А	1
41	Нефтяников 38	1
42	Октябрьская 4	1
43	Октябрьская 7	1
44	Октябрьская 9	1
45	Октябрьская 11	1
46	Октябрьская 12	0
47	Октябрьская 13	1
48	Октябрьская 13	0
49	Октябрьская 15	1
50	Октябрьская 17	1
51	Октябрьская 18	1
52	Октябрьская 19	1
53	Октябрьская 24	1
54	Октябрьская 26	1
55	Октябрьская 27	0
56	Октябрьская 28	1
57	Октябрьская 29	1
58	Рабочая 23	1
59	Рабочая 25	1
60	Рабочая 27	1
61	Рабочая 36	1
62	Рабочая 38	1
63	Рабочая 40	1
64	Рабочая 42	1
65	Школьная 3	1
	Итого:	65

Вы можете ознакомиться с таблицами расчета ставок начисления в домах с общедомовыми счетчиками: